16 de outubro de 2026 · Objetivaquimera

Recebeu uma proposta de crédito habitação? Antes de decidir, reserve algum tempo para ler a Ficha de Informação Normalizada Europeia, conhecida como FINE.

Este documento apresenta as condições do financiamento num formato normalizado, ajudando a comparar propostas de diferentes bancos.

Por onde começar?

Confirme o montante do empréstimo, o prazo, a prestação e a modalidade de taxa de juro. Identifique também a TAEG, o montante total imputado ao consumidor (MTIC), as comissões e os seguros exigidos.

Organize a leitura com uma lista simples:

• O montante corresponde ao financiamento de que preciso?

• O prazo está de acordo com o que pretendo?

• Compreendo as condições da taxa de juro?

• Identifiquei os encargos apresentados?

Anote as dúvidas ao lado de cada ponto. Assim, poderá levar perguntas concretas à conversa com o banco ou com o intermediário de crédito.

Verifique os produtos associados

Veja quais os produtos ou serviços associados à proposta e como influenciam as condições do crédito.

Uma pergunta útil é: «O que acontece ao spread e à prestação se eu deixar de manter um destes produtos?»

Peça que lhe indiquem onde essa informação consta da documentação e guarde os esclarecimentos recebidos.

Distinga a simulação da aprovação

A FINE é disponibilizada na simulação. Quando o empréstimo é aprovado, o banco deve entregar uma nova FINE com as condições aprovadas e a minuta do contrato.

Nessa fase, a instituição fica vinculada à proposta durante, pelo menos, 30 dias. Existe também um período mínimo de reflexão de sete dias, durante o qual não pode ser celebrado o contrato.

Prepare as suas perguntas antes de decidir

Guarde as propostas numa pasta, identifique a data de cada documento e organize as questões por tema: prestação, taxa de juro, encargos e produtos associados.

O objetivo é chegar à decisão com as condições compreendidas e as suas dúvidas esclarecidas.

Precisa de ajuda para compreender a proposta?

Contacte a Objetivaquimera, em Portimão, para esclarecer as condições das propostas dos bancos com os quais trabalhamos e os próximos passos do seu processo.

Objetivaquimera, Lda. — Intermediário de Crédito Vinculado, sem regime de exclusividade, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008528. Não concede crédito.

Fonte: Banco de Portugal — Como contratar crédito à habitação. Consultado em 16 de outubro de 2026.