Crédito Habitação em Portimão e no Algarve

Crédito Habitação em Portimão e no Algarve

Quer comprar casa em Portimão ou no Algarve e precisa de financiamento?

A Objetivaquimera ajuda a preparar o seu pedido de crédito habitação, organizar a documentação e compreender as propostas das entidades mutuantes com as quais trabalha.

Quer comprar casa em Portimão ou no Algarve e precisa de financiamento?

A Objetivaquimera ajuda a preparar o seu pedido de crédito habitação, organizar a documentação e compreender as propostas das entidades mutuantes com as quais trabalha.

O crédito habitação permite financiar a compra de uma casa, sendo normalmente garantido por uma hipoteca sobre o imóvel. O empréstimo é reembolsado através de prestações, que incluem capital e juros.

Antes de decidir, importa analisar a entrada inicial, o prazo, o tipo de taxa de juro e os custos associados. A aprovação e as condições do financiamento dependem da avaliação da entidade mutuante.

O crédito habitação permite financiar a compra de uma casa, sendo normalmente garantido por uma hipoteca sobre o imóvel. O empréstimo é reembolsado através de prestações, que incluem capital e juros.

Antes de decidir, importa analisar a entrada inicial, o prazo, o tipo de taxa de juro e os custos associados. A aprovação e as condições do financiamento dependem da avaliação da entidade mutuante.

Para quem pretende comprar a primeira habitação e quer compreender o financiamento, o capital próprio necessário e os custos envolvidos antes de avançar.

Para quem pretende comprar a primeira habitação e quer compreender o financiamento, o capital próprio necessário e os custos envolvidos antes de avançar.

​​​​​​​Para quem pretende comprar uma nova habitação e precisa de avaliar o financiamento, considerando os encargos atuais e a eventual venda da casa onde vive.

​​​​​​​Para quem pretende comprar uma casa de férias ou para uso ocasional e quer avaliar o financiamento, o capital próprio necessário e o impacto das novas despesas no orçamento.

Compra da primeira casa

Mudança de casa

Mudança de casa

Compra de segunda habitação

Analisamos os rendimentos líquidos dos titulares do pedido, a sua regularidade e os documentos que os comprovam, para compreender a capacidade de suportar a prestação.

Analisamos o valor e a regularidade dos rendimentos mensais de todos os titulares, para perceber como a prestação da casa poderá encaixar no orçamento e que margem fica para as restantes despesas.

Analisamos o valor e a regularidade dos rendimentos mensais de todos os titulares, para perceber como a prestação da casa poderá encaixar no orçamento e que margem fica para as restantes despesas.

Consideramos as despesas regulares do agregado familiar e as prestações de créditos existentes, para avaliar o peso de uma nova prestação no orçamento.

Consideramos as despesas regulares do agregado familiar e as prestações de créditos existentes, para avaliar o peso de uma nova prestação no orçamento.

Analisamos o montante disponível para a entrada e para os custos da compra e do financiamento, incluindo impostos, registos e outras despesas aplicáveis.

Analisamos o montante disponível para a entrada e para os custos da compra e do financiamento, incluindo impostos, registos e outras despesas aplicáveis.

Analisamos o montante disponível para a entrada e para os custos da compra e do financiamento, incluindo impostos, registos e outras despesas aplicáveis.

Rendimentos

Encargos

Capital próprio

Capital próprio

Capital próprio

Prazo

Analisamos o prazo pretendido, a idade dos titulares e o impacto da duração do empréstimo na prestação e no custo total, considerando as condições das entidades mutuantes.

Analisamos o prazo pretendido, a idade dos titulares e o impacto da duração do empréstimo na prestação e no custo total, considerando as condições das entidades mutuantes.

Situação profissional

Analisamos a situação profissional de cada titular, o tipo de vínculo ou atividade e a sua continuidade, para enquadrar os rendimentos e a documentação necessária ao pedido.

Analisamos a situação profissional de cada titular, o tipo de vínculo ou atividade e a sua continuidade, para enquadrar os rendimentos e a documentação necessária ao pedido.

Responsabilidades de crédito

Analisamos o mapa de responsabilidades de crédito disponibilizado pelos titulares, incluindo empréstimos, cartões de crédito e eventuais fianças, para compreender os compromissos existentes.

Analisamos o mapa de responsabilidades de crédito disponibilizado pelos titulares, incluindo empréstimos, cartões de crédito e eventuais fianças, para compreender os compromissos existentes.

Podem ser solicitados:

• Documento de identificação e NIF;
• Comprovativos de rendimentos, como recibos de vencimento ou de pensão;
• Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, ou documentos equivalentes;
• Comprovativo da situação profissional;
• Extratos bancários recentes;
• Mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal.

Para trabalhadores independentes ou pessoas com rendimentos no estrangeiro, podem ser necessários documentos adicionais.

Podem ser solicitados:

• Documento de identificação e NIF;
• Comprovativos de rendimentos, como recibos de vencimento ou de pensão;
• Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, ou documentos equivalentes;
• Comprovativo da situação profissional;
• Extratos bancários recentes;
• Mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal.

Para trabalhadores independentes ou pessoas com rendimentos no estrangeiro, podem ser necessários documentos adicionais.

Podem ser solicitados:

• Caderneta predial atualizada;
• Certidão permanente do registo predial;
• Certificado energético, quando aplicável;
• Documentação relativa à utilização e à situação urbanística do imóvel, conforme o caso;
• Contrato-promessa de compra e venda, se já celebrado.

A lista é ajustada ao imóvel, à fase do processo e aos requisitos da entidade mutuante.

Podem ser solicitados:

• Caderneta predial atualizada;
• Certidão permanente do registo predial;
• Certificado energético, quando aplicável;
• Documentação relativa à utilização e à situação urbanística do imóvel, conforme o caso;
• Contrato-promessa de compra e venda, se já celebrado.

A lista é ajustada ao imóvel, à fase do processo e aos requisitos da entidade mutuante.

Podem ser solicitados:

• Caderneta predial atualizada;
• Certidão permanente do registo predial;
• Certificado energético, quando aplicável;
• Documentação relativa à utilização e à situação urbanística do imóvel, conforme o caso;
• Contrato-promessa de compra e venda, se já celebrado.

A lista é ajustada ao imóvel, à fase do processo e aos requisitos da entidade mutuante.

Documentos dos titulares

Documentos dos titulares

Documentos do imóvel

Documentos do imóvel

Conversamos sobre a casa que pretende comprar, o financiamento de que necessita e a sua situação atual, para identificar os próximos passos.

Conversamos sobre a casa que pretende comprar, o financiamento de que necessita e a sua situação atual, para identificar os próximos passos.

Indicamos os documentos necessários e reunimos consigo a informação sobre os titulares e o imóvel, conforme a fase em que se encontra.

Indicamos os documentos necessários e reunimos consigo a informação sobre os titulares e o imóvel, conforme a fase em que se encontra.

Analisamos os rendimentos, os encargos e o capital próprio disponível para preparar o pedido e identificar os aspetos que precisam de esclarecimento.

Analisamos os rendimentos, os encargos e o capital próprio disponível para preparar o pedido e identificar os aspetos que precisam de esclarecimento.

1 - Primeiro contacto

1 - Primeiro contacto

2 - Recolha de informação

2 - Recolha de informação

3 - Análise da situação

3 - Análise da situação

4 - Encaminhamento do pedido

4 - Encaminhamento do pedido

Com a sua autorização, encaminhamos o pedido para as entidades mutuantes com as quais trabalhamos, de acordo com o seu caso, e acompanhamos os pedidos de informação adicional.

Com a sua autorização, encaminhamos o pedido para as entidades mutuantes com as quais trabalhamos, de acordo com o seu caso, e acompanhamos os pedidos de informação adicional.

5 - Decisão do banco

5 - Decisão do banco

O banco avalia o pedido e decide sobre a aprovação e as condições do crédito. Ajudamos a compreender a resposta e, caso exista uma proposta, explicamos os seus custos e condições.

O banco avalia o pedido e decide sobre a aprovação e as condições do crédito. Ajudamos a compreender a resposta e, caso exista uma proposta, explicamos os seus custos e condições.

6 - Acompanhamento até à contratação

6 - Acompanhamento até à contratação

Se decidir avançar com uma proposta, acompanhamos a preparação dos passos seguintes até à contratação, articulando consigo e com a entidade mutuante a documentação e os esclarecimentos necessários.

Se decidir avançar com uma proposta, acompanhamos a preparação dos passos seguintes até à contratação, articulando consigo e com a entidade mutuante a documentação e os esclarecimentos necessários.