16. Oktober 2026 · Objetivaquimera

Haben Sie ein Angebot für einen Immobilienkredit erhalten? Nehmen Sie sich vor Ihrer Entscheidung Zeit, das Europäische Standardisierte Merkblatt, kurz ESIS, zu lesen. In Portugal heißt dieses Dokument FINE.

Es stellt die Finanzierungsbedingungen in einem standardisierten Format dar und hilft Ihnen, Angebote verschiedener Banken zu vergleichen.

Womit sollten Sie beginnen?

Prüfen Sie den Kreditbetrag, die Laufzeit, die Rate und die Art der Verzinsung. Achten Sie außerdem auf den effektiven Jahreszins, den vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrag, die Gebühren und die erforderlichen Versicherungen.

Nutzen Sie eine einfache Checkliste:

• Entspricht der Betrag meinem Finanzierungsbedarf?

• Passt die Laufzeit zu meinen Plänen?

• Verstehe ich die Zinsbedingungen?

• Habe ich die aufgeführten Kosten erfasst?

Notieren Sie Ihre Fragen zu jedem Punkt. So können Sie sich gezielt auf das Gespräch mit der Bank oder dem Kreditvermittler vorbereiten.

Prüfen Sie die verbundenen Produkte

Prüfen Sie, welche Produkte oder Dienstleistungen mit dem Angebot verbunden sind und wie sie die Kreditbedingungen beeinflussen.

Eine hilfreiche Frage lautet: „Was passiert mit der Zinsmarge und meiner Rate, wenn ich eines dieser Produkte nicht mehr nutze?“

Lassen Sie sich zeigen, wo diese Informationen in den Unterlagen stehen, und bewahren Sie die erhaltenen Erläuterungen auf.

Unterscheiden Sie zwischen Simulation und genehmigtem Angebot

Das ESIS-Merkblatt wird bereits bei der Kreditsimulation bereitgestellt. Bei Genehmigung des Kredits muss die Bank ein neues ESIS-Merkblatt mit den genehmigten Bedingungen sowie einen Entwurf des Kreditvertrags aushändigen.

In dieser Phase bleibt die Bank mindestens 30 Tage an ihr Angebot gebunden. Außerdem gilt eine Bedenkzeit von mindestens sieben Tagen, während der der Kreditvertrag nicht abgeschlossen werden darf.

Bereiten Sie Ihre Fragen vor der Entscheidung vor

Bewahren Sie die Angebote in einem Ordner auf, vermerken Sie das Datum jedes Dokuments und ordnen Sie Ihre Fragen nach Themen: Raten, Zinsen, Kosten und verbundene Produkte.

Ziel ist, dass Sie die Bedingungen verstehen und Ihre Fragen geklärt sind, bevor Sie sich entscheiden.

Benötigen Sie Hilfe beim Verständnis eines Angebots?

Kontaktieren Sie Objetivaquimera in Portimão, um die Bedingungen der Angebote unserer Partnerbanken und die nächsten Schritte Ihres Kreditantrags zu klären.

Objetivaquimera, Lda. — Gebundener Kreditvermittler ohne Ausschließlichkeitsbindung, bei der Banco de Portugal unter der Nr. 0008528 registriert. Vergibt selbst keine Kredite.

Quelle: Banco de Portugal — Abschluss eines Immobilienkredits (Portugiesisch). Abgerufen am 16. Oktober 2026.